Sprzedaż, kupno, najem

Każdy z nas był, jest lub będzie klientem rynku nieruchomości – sprzedaż, kupno czy wynajem to czynności, które łatwiej i bezpieczniej jest przeprowadzać korzystając z pomocy i doradztwa kompetentnych i zaangażowanych specjalistów, którzy potrafią nie tylko znaleźć najlepsze, szyte na miarę naszych potrzeb i możliwości rozwiązania, ale też zapewnić asystę prawną i finansową. Kancelaria Jowisz Nieruchomości w Toruniu to profesjonalni agenci pośrednictwa nieruchomości, którzy łącząc wiedzę i doświadczenie zapewniają skuteczną i rzetelną obsługę transakcji zawieranych na rynku nieruchomości.

Sprzedaż

Usługa sprzedaży nieruchomości obejmuje pośrednictwo w zbyciu mieszkań, domów, działek budowlanych i inwestycyjnych, a także lokali użytkowych i budynków komercyjnych. Ponieważ świetnie znamy rynek lokalny oraz wypracowaliśmy sieć kontaktów wśród nabywców prywatnych i biznesowych na terenie całego kraju i poza nim, jesteśmy w stanie doprowadzić do korzystnej i sprawnej realizacji sprzedaży nieruchomości. Kancelaria Jowisz Nieruchomości w Toruniu zapewnia swoim Klientom opiekę doświadczonego doradcy, który w sposób profesjonalny i kompleksowy zajmuje się Państwa nieruchomością od momentu jej zgłoszenia, aż do wydania kolejnemu właścicielowi:

  • przeprowadzamy wnikliwą analizę stanu faktycznego i prawnego, na podstawie której przygotowujemy optymalną wycenę nieruchomości;
  • porządkujemy stan prawny nieruchomości;
  • pomagamy w skompletowaniu i weryfikacji dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji sprzedaży;
  • wykonujemy dokumentację fotograficzną i przygotowujemy ofertę, która pozwoli na atrakcyjne zaprezentowanie nieruchomości potencjalnym nabywcom poprzez naszą stronę internetową oraz dedykowane serwisy i portale społecznościowe;
  • poza działaniami reklamowymi związanymi z marketingiem nieruchomości przeprowadzamy bezpośrednie prezentacje nieruchomości powierzanych nam do sprzedaży i odpowiadamy na pytania osób zainteresowanych ich kupnem;
  • zajmujemy się wszelkimi formalnościami związanymi np. z uaktualnianiem wpisów własności w księgach wieczystych;
  • pomagamy również w przygotowaniu umowy przedwstępnej weryfikując podstawowe zapisy tej umowy;
  • zapewniamy obsługę biura notarialnego i opiekę konsultanta podczas podpisywania aktu sprzedaży nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem dokumentacji kredytowej i zapisów dotyczących terminów i warunków zapłaty;
  • asystujemy podczas przygotowywania protokołów zdawczo-odbiorczych dotyczących wyposażenia, stanu liczników etc. podpisywanych podczas przekazania nieruchomości;
  • świadczymy również usługi dodatkowe takie jak home staging, spacery wirtualne, a także doradztwo inwestycyjne i finansowe, co przyczynia się do usprawnienia procesu zbycia nieruchomości i umożliwia uzyskanie dobrej ceny.

Zakres wykonywania powyższych czynności zależy od rodzaju podpisanej umowy – w każdym przypadku Kancelaria Jowisz Nieruchomości w Toruniu zapewnia kompleksową obsługę sprzedaży nieruchomości, co z pewnością jest rozwiązaniem komfortowym i docenianym przez naszych Klientów. Zawarcie umowy na wyłączność oraz zamówienie dodatkowych usług może w sposób istotny wpłynąć na czas potrzebny do sfinalizowania transakcji. Do każdego zlecenia podchodzimy indywidualnie i ambitnie, dlatego zachęcamy do skontaktowania się z nami i ustalenia warunków pośredniczenia w zbyciu Państwa nieruchomości – naszym celem będzie uczestniczenie w satysfakcjonującym dla Państwa, udanym pod każdym względem procesie jej sprzedaży.

Kupno

Kupno nieruchomości za pośrednictwem Kancelarii Jowisz Nieruchomości w Toruniu oznacza możliwość korzystania z obszernej bazy ofert sprzedaży, w której znajdują się lokale i domy mieszkalne, działki budowlane i inwestycyjne oraz rekreacyjne, lokale handlowe i usługowe, hale i magazyny. Zajmujemy się transakcjami przeprowadzanymi zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym – kooperujemy z deweloperami operującymi na rynku nieruchomości. Specjalizujemy się w działaniu na terenie naszego regionu, jeśli jednak w danej chwili nie dysponujemy bezpośrednio odpowiednią ofertą, to dzięki współpracy z lokalnymi oraz krajowymi biurami nieruchomości jesteśmy w stanie zaproponować naszym Klientom kupno takiego mieszkania, lokalu, domu czy działki, które będą spełniały ich potrzeby i wymagania. Dbamy o Państwa wygodę, dlatego kontaktując się z Kancelarią Jowisz Nieruchomości w Toruniu kupujący musi jedynie poinformować nas o tym, jakiej nieruchomości poszukuje – nasi agenci zajmą się resztą:

  • przedstawimy szereg ofert znajdujących się w naszej bazie, a jeśli żadna z nich nie będzie w pełni satysfakcjonująca – poszukujemy takiej, która będzie właściwa pod każdym względem;
  • doradzamy wybór tej oferty, która najbardziej odpowiada oczekiwaniom i potrzebom oraz będzie najkorzystniejsza dla nabywcy;
  • odpowiadamy na wszelkie pytania związane z wybraną nieruchomością oraz wymogami formalnymi i prawnymi związanymi z jej nabyciem,
  • organizujemy prezentacje wybranych nieruchomości w sposób dogodny dla potencjalnego nabywcy,
  • pomagamy w wybraniu i uzyskaniu odpowiedniego finansowania, jeżeli planowany jest zakup na kredyt;
  • dbamy o bezpieczeństwo prawne i ekonomiczne transakcji – weryfikujemy stan faktyczny i prawny wszystkich nieruchomości, w sprzedaży których pośredniczymy, analizujemy księgi wieczyste oraz inne dokumenty związane z nieruchomością, konsultujemy kształt umowy przenoszącej własność i zapewniamy asystę podczas podpisywania aktu notarialnego.

Specjaliści Kancelarii Jowisz Nieruchomości w Toruniu w sposób profesjonalny, rzetelny i skuteczny obsługują naszych Klientów podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Zdajemy sobie sprawę, że tego typu transakcje łączą się z decyzjami związanymi z inwestowaniem sporych zasobów a ich podejmowanie wpływa niejednokrotnie na wiele lat życia, dlatego dbamy o to, by były one przemyślane, bezpieczne i korzystne dla nabywców. Nasze doświadczenie, wiedza i zaangażowanie są do Państwa dyspozycji – zachęcamy do kontaktu i przedstawienia swoich planów, razem z pewnością znajdziemy najlepszą drogę do ich realizacji.

Najem

Kancelaria Jowisz Nieruchomości w Toruniu od lat pośredniczy w wynajmie nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych – mamy własną bazę partnerów biznesowych i współpracujemy z lokalnymi pośrednikami. Występujemy zarówno po stronie wynajmującego, jak i najemcy, skutecznie łącząc oferentów z osobami, które poszukują mieszkań, domów, biur i innych lokali użytkowych, lub też są zainteresowane dzierżawą gruntów. Z jednej strony dokładamy wszelkich starań by efektywnie promować przeznaczone pod wynajem nieruchomości oraz znajdować odpowiednich i rzetelnych najemców, z drugiej zaś osobom zainteresowanym wynajmem prezentujemy aktualne oferty lub poszukujemy tych potencjalnie dostępnych i ułatwiamy wybór najdogodniejszej z nich. W każdym przypadku agenci Kancelarii Jowisz Nieruchomości w Toruniu dbają o komfort naszych Klientów i bezpieczeństwo zawieranych przez nich transakcji:

  • opracowujemy oferty, które poza prezentacją zawierają najistotniejsze informacje dotyczące danej nieruchomości, co zaoszczędza czas potencjalnych najemców oraz skraca okres ich poszukiwania;
  • angażujemy się w profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wynajmu i jej marketing;
  • doradzamy, aktywnie poszukujemy i przedstawiamy oferty, które odpowiadają potrzebom i oczekiwaniom naszych Klientów;
  • naszego czasu pracy nie ograniczają godziny działania biura;
  • uczestniczymy w negocjacjach dotyczących ceny najmu i warunków umowy;
  • pomagamy w załatwianiu niezbędnych formalności (m.in. sporządzamy protokoły zdawczo-odbiorcze), co usprawnia proces przeprowadzania transakcji;
  • wskazujemy i wyjaśniamy możliwe do zastosowania ramy prawne zawieranych umów ze szczególnym uwzględnieniem praw i obowiązków obu stron;
  • w celu zwiększenia bezpieczeństwa wynajmujących przygotowujemy we współpracy z biurem notarialnym umowy najmu okazjonalnego.

Rozumiemy specyfikę różnych rodzajów najmu – wynajem mieszkania to zupełnie inna sytuacja niż wynajem biura, gabinetu lekarskiego, lokalu handlowo-usługowego czy magazynu albo dzierżawa gruntu. Doradzając naszym Klientom potrafimy nie tylko znaleźć odpowiednie nieruchomości lub najemców i zaproponować korzystne rozwiązania, ale także poszukać formuły, która będzie odpowiadała obu stronom umowy. Oprócz kompleksowej obsługi pośrednictwa w wynajmie wszelkiego rodzaju nieruchomości, zajmujemy się również zarządzaniem najmem – dzięki temu ich właściciele mogą powierzyć nam nie tylko wszelkie aspekty promocji oferty czy formalizowania transakcji, nie muszą także angażować się w czynności związane z przekazywaniem nieruchomości, sprawami formalnymi i urzędowymi, kontrolowaniem stanu wynajmowanych lokali oraz regulowaniem należności za czynsz, media etc., naprawą usterek czy kontaktem z najemcą. Profesjonalny zespół Kancelarii Jowisz Nieruchomości w Toruniu zaprasza do kontaktu – Państwa spokój, wygoda i satysfakcja są naszymi priorytetami.